Rechner · kostenlos, ohne Anmeldung

Was zahlt ihr im Monat — und was bleibt am Ende übrig?

Die Rate ist nur die halbe Wahrheit. Genauso wichtig ist, wie viel Schuld nach der Zinsbindung noch übrig ist. Genau das rechnet dieser Rechner mit.

Darlehensbetrag

€

Sollzins

Woher weiß ich den?

Der Sollzins ist der Zins ohne Nebenkosten. Er hängt von Bonität, Eigenkapital und Objekt ab — im Kennenlerngespräch bekommt ihr eine realistische Größe für euren Fall. 3,5 % ist hier nur ein Startwert zum Spielen.

Anfangstilgung

Was ist Tilgung?

Tilgung ist der Teil der Rate, der die Schuld wirklich kleiner macht — der Rest sind Zinsen. Je höher die Tilgung, desto höher die Rate, aber desto schneller seid ihr fertig. Unter 2 % dauert es sehr lange.

Zinsbindung

Jahre

Warum ist das wichtig?

So lange ist euer Zins vertraglich festgeschrieben. Danach braucht ihr für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung — zu dem Zins, der dann gilt. Eine lange Bindung kostet etwas mehr Zins und nimmt dafür Risiko raus.